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不動産業（山形県）

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不動産業に関連する情報

不動産業について

そもそも「不動産（ふどうさん）」とは

「土地およびその定着物である建物・立木などの事を指します。場合によってて船舶・自動車なども法律上不動産に準じた取り扱いを受ける。この定着物の概念は樹木や石垣、橋、などがある」

国土交通省の情報発信

国土交通省では、不動産市場の透明化、取引の円滑化・活性化等を図るため、全国の不動産の取引価格等の調査を行っている。
調査によって得られた情報は、個別の物件が特定できないよう配慮した上で、取引された不動産の所在、面積、価格等をインターネット（土地総合情報システム注3）を通じて公表している（平成28年3月現在の提供件数は、2,650,557件、Webアクセス総数は、約6億2千万件）。

また、28年4月には、不動産取引価格情報の複数年一括ダウンロードを可能にするとともに、API注4を通じた情報提供を開始し、ユーザーの利便性の向上を図っている。

　サブプライム危機等の教訓から、不動産バブルに対するEarly Warning Signal（早期警戒指標）を構築するため、国土交通省では、国際機関が作成した指針に基づく不動産価格指数（住宅）の公表を行い、不動産価格指数（商業用不動産）についても、28年3月に試験運用を開始した。

出典：国土交通省：
第3節　産業の活性化
8　不動産業の動向と施策

提供：国土交通省

土地総合情報システム

下記のシステムは国土交通省の情報システムです。

不動産取引価格情報検索
地価公示都道府県地価調査
不動産取引価格アンケート回答

どうぞご活用ください。

不動産の取引価格情報提供制度

不動産の取引価格情報提供制度：国土交通省

不動産業について

不動産業は主として不動産の・売買・賃貸・管理及びそれらの仲介、代理を行う業の事を言います。また大規模な会社は、開発、分譲を行い、それら会社の事はデベロッパーといいます。

　不動産業界は飲食業と同じく参入が比較的容易な為、個人経営からデベロッパーまで形態はかなり幅広い。

全体の売上高は、三井不動産が1.7兆円で現在トップ。出典：ULLet
ULLET：業績ランキングから上場企業を探す
　不動産業は日本の全産業の売上高の2.6%、法人数の 11.1（平成２６年度）を占める重要産業です。

不動産屋さん　地域の不動産屋さん

　なびシリーズの電話番号は不動産業が最も多い。
特に2017年は東京の不動産業がオリンピックの影響で活発に動いている感じがあります。

　不動産業はネットでの検索がかなり進んだ業種で物件そのものはネットで検索出来る状況が進んでいます。しかし、大手の不動産の検索サイトは数社に絞られており、実際に全ての物件が検索に出てくる訳ではありません。

　不動産の検索サイトは一件幾らという掲載料を取る為に、実は埋もれた物件がかなりあると思われます。

　地域の不動産屋さんは大家さんと直接繋がっているケースもある為にやはり物件はその地域の不動産屋さんが持っているケースがあります。

よって賃貸等で借りたい物件がある場合はやはりその地域の不動産屋さんを回ると宜しいです。
ネット時代になったとはいえ、全ての物件がネット上にある訳ではありません。

ネットで分かるのはあくまでその地域の傾向で有り、やはり実際に住む場合は、その地域に行って調査するのが一番です。